龚颖涵的问答 大家都在问>

• 房东违约，退房能退押金吗

  答:你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  房东 违约
  2020-07-18

• 外地户口在老城区购房可以过户吗

  答:您好，在南昌限购区域买房现在需要在南昌事业单位工作，并且缴纳满2年社保，即可不落户在限购区域购房。

  户口 过户
  2020-07-18

• 答:您好！这不属于首套房 属于共同财产的：  　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;  　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。  　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。  　　不属于共同财产的：  　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  2020-07-18

• 二手房交易双方需要交哪些税？

  答:卖方： 不满两年（无论是否唯一）5.3% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元平方米 （3）房屋所有权登记费：80元。 （4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

  二手房 交易 税
  2020-07-18